ОСББ "Зоряна Вежа", вул. Єлизавети Чавдар, 22
ТЕХНІЧНА ХАРАКТЕРИСТИКА
житлового будинку на 149 квартир (поз. 4 за ГП) на території м/районів N2,3,4 житлового масиву "Осокорки- Північні" в Дарницькому районі м. Києва
Кількість секцій та поверхів: 1 секція, 25 поверхів.
Стіни:
- зовнішні — збірні залізобетонні товщиною 160 мм з зовнішнім утепленням по системі вентильованого фасаду та тришарові панелі заводського виготовлення товщиною 300 мм з внутрішнім утеплювачем з пінополістиролу;
- внутрішні — збірні залізобетонні, товщиною 160 мм;
- перегородки: бетонні товщиною 80 мм.
Горище: холодне з внутрішнім зливоприймачем.
Покрівля: рулонна.
Зливостік: внутрішній.
Характеристика протипожежних заходів:
- освітлення сходової клітини — природне, в нічний час — електричне;
- протидимний захист — незадимлювальна сходова клітина;
- наявність протипожежного водопроводу на кожному поверсі;
- система протипожежної автоматики;
- в санвузлах квартир передбачена установка пожежних шаф.
Сміттєпровід (розташування):
- сміттєприймач — на кожному поверсі в тамбурі біля ліфтового хола;
- сміттєзбірник — на першому поверсі.
Кількість ліфтів: 3
- 2 ліфти вантажністю 400 кг марки Otis;
- 1 ліфт вантажністю 1000 кг марки Otis (також для транспортування пожежних підрозділів).
Висота приміщень:
- 1-й поверх — 2,75 м (від підлоги до підлоги);
- типовий поверх — 2,80 м (від підлоги до підлоги).
Заповнення прорізів:
- вхідні двері в квартиру — металеві протиударні;
- внутрішні двері в квартирах — дерев'яний каркас, обшитий ламінованою ДВП;
- вікна — металопластикові з двокамерним склопакетом.
Внутрішні опоряджувальні роботи:
житлові кімнати, передпокої, холи та коридори:
- підлога — лінолеум;
- стіни — шпалери вітчизняного виробництва;
- стелі — клейове пофарбування;
кухні:
- підлога — лінолеум;
- стіни — шпалери, що миються, вітчизняного виробництва;
- стелі — клейове пофарбування;
санвузли (ванна. туалет):
- підлога — виконується гідроізоляція та керамічна плитка вітчизняного виробництва;
- стіни та стелі — підготовчі роботи та чистове оздоблення не виконуються.
Сантехобладнання:
- 1-кімнатні квартири — 1 ванна сталева, 1 умивальник, 1 унітаз вітчизняного виробництва;
- 2-кімнатні квартири — 1 ванна сталева, 1 (2) умивальники, 1 унітаз вітчизняного виробництва;
- 3-кімнатні квартири — 1 ванна сталева, 2 умивальники, 2 унітаз вітчизняного виробництва;
- встановлення мийок в кухнях не передбачається;
- сантехарматура вітчизняного виробництва;
- крани передбачені шарові.
Тип плити: електроплити в квартирах не установлюються.
Електропроводка: з мідного дроту.
Підводка мереж телефону, телебачення та радіо виконується до щитів, розміщених на кожному поверсі. Введення в квартиру не виконується. Радіо — поквартирно.
Система опалення: двотрубна, поквартирна з нижнім розведенням магістралей. Поквартирне розведення системи опалення передбачається в конструкції підлоги квартир.
Типи опалювальних приладів: радіатори вітчизняного виробництва.
Системи холодного та гарячого водопостачання:
По холодному водопостачанню прийнята двозонна система
Подача холодної води першої зони здійснюється від подавальних магістралей, що проходять по підвалу, та подається водорозбірними стояками до 11-го поверху, де і закінчується водорозбірними кранами в квартирах цього поверху.
Подача холодної води другої зони здійснюється транзитом по пожежним стоякам на горище, де вода по подавальних магістралях спускається до водозбірних стояків, що закінчуються водозбірними кранами на 12-му поверсі.
По гарячому водопостачанню прийнята двозонна система з розведенням подавальних трубопроводів першої зони під стелею коридорів та санвузлів квартир 11-го поверху, другої зони — по горищу будинку. Кільцеві перемички першої зони прокладаються по підвалу, другої зони — під стелею коридорів та санвузлів квартир 11-го поверху.
Установка та розміщення всіх видів лічильників:
- електролічильники — поквартирно з установкою їх в транзитному коридорі;
- облік холодної та гарячої води — поквартирний та загальнобудинковий;
- облік тепла на опалення — загальнобудинковий.
- теплолічильники — поквартирно
Місця загального користування:
ліфтовий хол, коридори та сходові клітини:
- підлоги сходових клітин — бетонне покриття;
- підлоги коридорів, ліфтових холів — керамічна плитка;
- стіни ліфтових холів 1-го поверху — керамічна плитка;
- стіни типових поверхів — водоемульсійне пофарбування;
- стелі — клейове пофарбування;
- вхідні двері будинку — металопластикові;
- вікна та внутрішні двері — дерев'яні.
Благоустрій:
- зовнішнє освітлення — згідно проекту;
- дороги, тротуари, доріжки — асфальтобетонне покриття та ФЕМів;
- передбачена відкрита гостьова автостоянка для транспортних засобів.
Увага інвесторів будинку!
- Забороняється самовільно демонтувати конструктивні елементи будівлі, стіни, перекладати інженерні мережі.
- В процесі будівництва Замовник залишає за собою право вносити окремі зміни до проектно-технологічних рішень житлового будинку, які не погіршують споживчих якостей останнього та не призводять до порушення санітарних норм.
- Загальна площа квартир є проектною, остаточні розрахунки проводяться за фактичними даними паспортів БТІ.
